2019外地人在海南买房条件及政策,外地人如何在海南买房

买房是指从房地产开发商或其他开发单位购买商品房，或从其他房地产业主处购买二手房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房屋的详细信息，然后比较后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告、报纸广告、网络广告、中介介绍、朋友介绍等，以下是我整理的。

一、分类监管

海南省将延续去年的分类调控政策，对少数房地产过热地区实施限购政策。这需要大家关注。

2.限制购房数量

如果购买新房，在未实施“限购”措施的城市，最低首付比例原则上为25%。 ，每个地区可根据实际情况上下浮动5个百分点；无首付家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购房，将提高最低首付比例，政策不低于40%。

3、目前海南省有购房和落户两项政策

在海口等热门城市，海南户籍家庭可以直接购房定居；虽然没有购买限制，但非海南户籍政策实行积分结算。在海南只能落户80分，买房还要加20分。

在海南三亚，原则上已拥有一套住房的本市户籍家庭限购一套住房（包括新建住房和二手房）；户籍家庭应当按照海南落户政策的规定，暂停在主城区向其出售房屋。非三亚居民家庭不能提供在三亚一年以上（含一年）纳税或缴纳社会保险证明的，将暂停在三亚主城区购房，能提供证明的只能买房子。与海口市不同的是，三亚虽然也可以买房落户，但需要一次性支付购房款。分期购房的，只有在还清贷款后才能享受落户政策。

四。住房公积金贷款

非海南户籍不能使用公积金贷款；海南户籍可以用公积金贷款购房定居，海南户籍在外省工作的职工也可以用公积金贷款购房。 （1个月以上）、未使用或已结清的住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件，向海南省购房所在地的住房公积金管理机构申请贷款。贷款审批条件与在海南省缴纳存款的员工相同。