2022年上海首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明

房价是很多人关心的问题。房子的价格越来越贵。因此，人们会选择分期贷款买房。那么上海2018年首套房贷利率和贷款优惠政策比例是怎么描述的呢？高考网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

上海第一套房

所谓“首套房”必须同时满足三个条件：买家必须年满18岁；购买的房屋为90平方米及以下的普通房屋；单独或与他人一起购买的房屋。但不包括与父母一起购买、按照房改政策购买、继承或拆迁安置取得的住房。契税：个人首次购买90平米及以下普通房，契税税率暂减至1%，首付减免；个人首次购买首套住房，低首付比例降至20%，个人住房公积金贷款利率下调。利率，各档次利率下调0.27个百分点等。

在上海，如果和父母住在一起，孩子是不是第一次买房？我和父母住在一起，家里只有一所房子。 ，第一套房。

上海首套房贷款优惠政策

农业银行上海分行自8月起对商业贷款200万元（含）以上的首套房贷款基准利率给予5%的优惠。 .

农行相关人士表示，虽然这次房贷利率有所放宽，但首套房贷利率95折的门槛很高。除了商业贷款金额超过200万元外，还必须满足银行的一些其他要求。

据农行总行官方回应，此次调整的政策与个人首套房商业贷款有关。这是根据上海市场情况和自身业务经营管理需要，不定期进行的业务政策调整，符合国家相关政策要求。

上海首套房首付比例是多少？

1. 商业贷款

目前大部分地区首套房贷政策的主流是首付2如果成功，贷款以基准利率为准

2、公积金贷款

购买首套自有住房面积小于90平方米（含90平方米）的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买首套房面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%

一般来说，按照现行首套房的执行标准，即：新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例不低于20%以下的住房公积金贷款900（含），900以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

上海第一套房契税是多少？

上海第一套房契税是多少？根据上海市契税政策，在上海购买90平方米以下的首套房需缴纳1%，户型在90平方米至90平方米之间。 144平方米，按1.5%征收，144平方米及以上按3%征收。上海首套房契税优惠是指如果您能出具证明证明您是首次购买90平方米以下的普通房屋，则可以享受1%的契税优惠。

上海首套房贷有很多优惠政策。您可以根据自己不同的经济情况选择不同的贷款和还款方式。因此，在贷款之前，您绝不能草率地做出决定。结合贷款产品，千万不要让自己陷入后期还款的压力。