2022年福州买房限购政策,外地人和本地人在福州买房条件及限购政策

福州，又名荣成，是福建省省会。位于东南沿海，与台湾隔海相望。与厦门一样，福州也是最早实施限购的城市之一。在福州买房需要什么条件？以下是福州最新购房资格介绍。

1. 限购区域

这个城市的五个市区。

2. 限购房屋种类

建筑面积144平方米及以下的新建商品房和二手房。

3. 受限购买者

（一）户籍在本市五城区的家庭

最多可购买 2 套。如果您名下已经有 2 套或更多房屋，则不能购买新房。

（二）未在本市五城区户口登记的家庭

最多1套。如果您名下已经拥有一栋或多栋房屋，则不能购买新房。如果您名下没有房子，想买新房，必须在购买前两年在全市五个城区缴纳一年以上的个人所得税或社保。补充付款将不予承认。

评论：

1、户籍在本市五区的家庭购买第二套住房，无本市五区户口的家庭购买第一套住房，取得房产证后方可挂牌交易2 年。

2、通过继承、变更、直系亲属赠与取得的房屋，一手购买时间为2017年3月29日（含）以后，取得房产证2年后方可挂牌贸易。本市五个城区的户籍家庭购买的第一套住房除外。

3、通过法院、仲裁委员会出具的有效法律文件取得所有权的房屋，需在2017年3月29日（含）后法律文件生效后才能挂牌交易。本市五个城区的户籍家庭购买的第一套住房除外。

外国人在当地买房一般受当地政策限制。即使允许外国人买房，规定的条件也比较严格。同时，不同的地方对外国人买房规定了不同的条件。下面，365律师以北京为例，介绍外国人买房需要满足的条件。

1.必须在北京连续5年，社保证：1个月off，再补缴，不行。

2.在北京无房（含配偶）

3、最新购房政策限购范围：适用于已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（包括北京军队现役军人家庭、现役武警家庭）、家庭持有有效的《北京市工作和居住证》，下同），持有本市有效的临时居留证，在本市没有房屋，连续5年在本市缴纳社会保险或个人所得税或者更多。城市住户限购一套住房（包括新建商品房和二手房）。

也就是说，北京户籍家庭已经拥有房屋，非北京户籍家庭连续缴纳社保或个人所得税5年，可以而且只能买一套房子。这限制了在北京购买外地户口的房屋只能购买一套住房。

4、最新购房政策中的停售范围：本市户籍家庭已拥有2套及以上房屋，非本市户籍家庭拥有1套及以上房屋且无法购买的提供有效的本市暂住证和在本市连续缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明连续5年以上（含）的本市户籍非居民户，暂停向其出售房屋在这个城市。总之，非北京家庭限购5年一套。北京家庭，最多可以购买两套房。