2022年广州首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明

房价是很多人关心的问题。房子的价格越来越贵。因此，人们会选择分期贷款买房。那么2018年广州首套房贷利率和贷款优惠政策比例是怎么描述的呢？高考网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

广州首套房首付比例是多少？

1. 广州第一套房依然是认购和外借。首套房贷首付为30%。第一套房产由户籍所在地国土房管局认定，在国土房管局挂牌户数清单上无房产信息的，或银行信用证信息系统没有显示有住房贷款记录。

2、广州首套房商业贷款：以家庭为单位。如果是第一次买房，可以获得房屋评估价70%的贷款（评估价一般低于市场价。

3、广州首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是第一次买房，最高可贷到房屋评估价的80%（90平米以内，70平米以内） % 如果超过 90 平方米）。注意：如果公积金没有评级，一般只能贷80万，但是要看你的公积金存款金额和存款比例。

4、广州首套房首付计算方法：

首付=总房款-客户贷款金额

贷款金额=合约价格（市场价格）×80%（初始贷款金额可高达80%）

5、一般情况下，按照现行首套房执行标准，佳木斯首套房商业贷款首付比例为30%，住房公积金贷款首付比例不低于20% 900（含）以下住房公积金贷款，900以上住房公积金贷款不低于30%。

广州首套房贷款有哪些优惠政策？

1、个人首次在佳木斯购买90平方米以下普通房屋，契税税率降至1%。

2、广州首套房暂免印花税和土地增值税。

3、广州首套房贷款利率下限可扩大至贷款基准利率的0.7倍，低首付比例调整为20%。

4.广州首套个人住房公积金贷款利率逐级下调0.27个百分点。

5、购房者出售已购买2年以上的普通房屋，购房者无需缴纳营业税。

6、免收购买普通住房的房屋登记费和买卖现房的房屋过户费。

七、自有住房且相应购房贷款未结清的常住家庭购买二套房时，该房低首付比例调整为不低于40%。

8、使用住房公积金贷款购买佳木斯首套普通住宅，首付低20%；如果家庭有房且已结清贷款，再次申请住房公积金购房时首付低30%。

9、中国人民银行规定，我国城镇居民购买首套房享受按揭贷款利率优惠。