2022年无锡买房限购政策条例及外地人买房条件规定

现在很多城市都开始实施限购政策，那么限购是什么意思呢？通过限购，政府严格限制购房者，从而降低银行风险，或降低信用风险；通过限制购房，要求购房者有足够的首付能力。目前，各大城市的限购限贷无非是涨得太快，超出了政府的预期，必须降温。然而，实体经济正在下滑，GDP的增长依赖于房地产市场。降低增长率是不现实的。 .那么在无锡买房有哪些限制条件呢？外国人在无锡买房有哪些政策？本文整理了无锡限购政策的相关知识，希望对大家有所帮助。

无锡买房有哪些政策

1、按照国家和本市有关规定引进的高层次人才，以及在本市持有居留许可并在本市工作生活的重点行业急需人才，其家庭新购置在本市和属于家庭的，暂时免征房产税；

2、持有本市居住证不满3年的，对上述房屋先行征收房产税，预征房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作和生活的，上述住房已征收的房产税可以退还。如果要申请首套房，还需要在购房时提供户口所在地的首套房购房证明。

外国人在无锡买房需要什么条件

1、如果想在无锡买房，必须缴纳一年的社保，或者缴纳一年的个人所得税，可以两者选其一。如果您想使用公积金贷款，您必须连续6个月还清贷款，才能使用公积金贷款。

2、根据无锡新政策，70平米以上即可获得户口，领取新出生证后即可领取。

3、70平米以下，需要交3年社保的也可以买房。

无锡限购政策主要内容

1.调整梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含洪山）、惠山新城、西东新城限购政策。

已拥有2套及以上房屋的，暂停本市户籍居民家庭出售新建商品房；

继续暂停向已拥有一套或多套住房的非居民家庭出售新建商品房和二手房；

非居民家庭申请购房时，应提供在本市缴纳社会保险或个人所得税2年以上（含）的证明（按规定引进的非本市户籍高层次人才除外）省市相关人才政策）。

二是调整公积金贷款政策。

支持合理住房需求，市区首期公积金贷款首付比例仍不低于20%，二期公积金贷款首付比例提高至不低于40%房价。

限购规则的主要内容：

1、购买新建商品住宅申请公积金贷款，已于2017年9月25日24:00前签订认购协议并支付定金或购房款，可提供银行转账。代金券（POS机采购订单表、购房转账表等，受益人必须是卖房）不在限购范围内！

限购政策调整自2017年9月25日24:00起实施，购房及申请公积金贷款以合同网上签订及备案时间为准。

2.固定销售（限价）商品房、征地安置房、上市交易前保障性住房等政策性住房不纳入限购范围。

3、符合省市人才引进相关政策的非城市户籍高层次人才是指在我市建立社会保障关系并具有副职称的非城市户籍人员（含硕士学位）高级以上学历或硕士以上学历。 .

4、江阴、宜兴户籍居民在市区购房时，实行市区户籍居民购房政策。

5、非本市非居民家庭购房，需提供自购房之日起2年（含）以上在本市缴纳的社保或个人税的证明。户籍在江阴、宜兴的非户籍家庭，在江阴、宜兴缴纳社保或个人税2年以上，可在市区购买新房。

注：社会保险的补缴只能由用人单位发起，只有用人单位应缴纳的未缴部分。近2年以劳动监察部门的具体审核结果为准。

六、服役前在本市户籍现役军人，持有效证件执行本市户籍居民购房政策。

7. 驻本市现役军人和在本市就读的大学生，如果在本市没有住房，可凭市政府出具的服役或学习2年以上（含）证明在市区居住。单位买新房。

8.限购以户籍居民户为单位，家庭成员包括夫妻及未成年子女；非户籍家庭成员以房地产共有形式购买房屋的，所有购房者必须遵守限购政策。

9. 非直系亲属之间的礼物必须符合限购政策。

10、以法院或仲裁机构的有效法律文书和继承取得的不动产不受限购政策的影响。

3、非无锡市居民家庭购房，需提供自购房之日起2年（含）以上的社保或个人纳税证明！无锡户籍家庭在江阴、宜兴缴纳社保或个人税2年以上，可在市区购买新房。