2022年南昌最新购房政策,外地人在南昌买房新政策规定【攻略】

限购就是限购，限购是指商家为使自己的产品有良好的销售业绩而采取的一系列促销措施，往往是特价、降价的产品。为了防止其他商业伙伴和同行业以恶意A商业手段抢购。那么南昌最新的限购措施是什么？外国人在南昌买房有哪些限制？本文整理了一些在南昌买房的政策，供参考！

限购区

除九龙湖片区（红谷滩新区祥云大道以南）和如湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至如湖街，南至英雄大道）外，范围内向在市区拥有一处或多处住宅的本市居民出售住宅物业（包括新建商品住宅和既有住宅，航空城国家重点工程配套项目除外）区域暂停。

南昌县住宅限购：

县行政区域内，雄溪河以东，迎宾大道以东（莲塘牌汇路至银三角），莲塘大道以西，长南大道以南，银三角立交桥以北的区域。除此以外的其他地区暂不纳入限购范围。

新区住宅限购：

区行政区域内，包括昌湾大道以东、丰盛高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南的区域（含320国道常卓以南的辖区）在住宅限购范围内。

限购内容

非南昌居民在南昌市区限购区、南昌县限购区内无房在南昌县限购区内购房的，已缴纳个人所得税或在全市连续2年以上的城镇社会保险证，提交或者补发个人所得税纳税证明或者社会保险缴纳证明的，不予承认。未成年人不得在南昌县限制区内购房。

新建区限购措施与南昌县类似，即在新建区限购区内出售住宅（含本市居民户口本南昌市区限购区和新建区限购区）对在市内有一处或多户住宅的居民暂停营业。新人暂停向在南昌市区限购区和新建区域内拥有一套或多套住宅的非居民出售住宅物业。未成年人也不得在新建区的限制区内购买房屋。

买房的首付

购房流程

南昌落户政策

1.国际学生注册

留学生注册材料：中国护照、上次回国时持有的就业单位出具的证明和《江西省海外人才证明》需在就业地办理落户手续，并有无需当地人力资源和社会保障部门出具证明。

2. 收养孩子

南昌市收养有户籍的弃婴：收养人凭县级??以上民政部门核发的《收养登记证》、居民身份证和户口簿申请登记。

国内公民私收儿童，由省民政厅、公安厅、司法厅、卫生厅、人口计生委联合印发《关于转发民政等五部委关于解决的通知》关于家庭公民私人收养儿童的问题。 ”（甘民字[2009]20号）精神管理。对2009年2月1日前已存在的事实收养，符合《通知》规定重新申领收养证明条件的收养人未在2??009年12月31日截止日期前重新申领收养证明的到其他原因。调查属实。特殊人员可按照无户籍人员补登记的原则办理，与户主的关系由其他亲属填写。

三、搬迁、复员、退伍军人户籍

南昌市复员搬迁、退伍军人户口：凭县级以上安置部门出具的《复员搬迁退伍军人户口证明》，本人《退出现役》证明，居民身份证（未办理居民身份证的，应在入伍前提交军人身份证件登记表）和户籍所在地公安派出所。选择自己工作定居的士兵还必须提供直系亲属关系证明。离退休、离退休干部凭军队出具的《离退休人员介绍信》可安家落户。

开除军队或被除名的，持军队有关证件到原户籍所在地的派出所申请户口登记；家庭住址发生变化的，应当向现住户所在地公安机关报备恢复户籍，并到入伍前户籍所在地公安派出所提交注销户口证明。

4. 依靠父母入户的孩子

南昌儿童依靠父母入户：凭申请报告、直系亲属关系证明、当事人户口簿、居民身份证。

未婚（含离异）与父母同住的成年子女：持申请报告、直系亲属关系证明、当事人户口簿、居民身份证，并已达到法定结婚年龄（男22岁）岁，女20岁）10岁以下的儿童，需提供结婚证或离婚证和警方调查报告。未婚证明以区（县）以上民政部门或者街道办事处以上计划生育部门出具的证明为准。离婚并依靠父母的成年子女还应提供离婚证明或离婚判决书。

5、学生入学、毕业分户

全日制大学本科及以上毕业生落户：持申请报告、毕业证、户口簿、居民身份证，到亲戚单位和单位落户必须与用人单位签订《就业合同》（其真实有效性必须由派出所民警在认真调查核实的基础上确定）；到人事代理处落户的，必须签订《人事代理合同》落户。

6、华侨、港澳台同胞入户

归侨落户：凭省公安厅出入境管理部门核发的《归侨定居许可证》和回国时使用的护照等合法有效身份证件办理。

港澳同胞返大陆落户：凭省侨办批准证明。

台湾同胞返回大陆定居定居：办理省公安厅出入境管理部门出具的《台湾同胞定居证明》和《定居批准通知书》。

经批准成为中国公民的外国人定居：须持公安部批准的入籍证明办理。

7、本市非居民户口入户

非本市户籍人员在本市工作，办理户籍资料：随“户口迁移”迁入出入境所在地公安机关出具的《准入证明》和《准入证明》。

8. 购房、创业、创业

凭房产证落户（包括商品房、二手房、改建房、改建房、私人房、农民自建房）：可申请房主、配偶及未成年子女及成年子女同居可凭申请报告、《结婚证》、《直系亲属证》、《房产证》、《户口簿》、《户口簿》办理。两人以上共同拥有房屋所有权并要求落户的，根据双方协议（双方在派出所签订协议），只允许一户落户。

创业、经商人员落户：凭申请报告、《工商营业执照》、《税务登记证》、当事人户口簿、居民身份证。

投资结算：在本市投资兴办产业或购买办公楼、商业楼等非住宅物业，金额超过30万元人民币的，须出具申请报告、验资报告或购房登记合同，当事人家庭办理户口簿和居民身份证。

程序

符合办理条件的申请→提交申请材料→窗口受理→批准→当地派出所办理落户手续。

处理时限和费用

办理时限：35个工作日

办理费：居住证搬迁、搬迁证明6元