2022年沈阳买房限购政策,外地人和本地人在沈阳买房条件及限购政策

外地人买房一直是很多人比较关心的房产问题。外地人买房的条件和要求一般比本地人要多。 , 因为大部分外地人买房都有社保缴费要求，那么沉阳的购房政策是什么，外地人在沈阳买房有什么要求呢？

2019年沉阳限购政策

1.每个城市的当地户籍和人才居住证户最多可以拥有两套住房；外地户籍和外国人最多可拥有一套房屋；两次购房时间必须相隔两年以上；禁止公司购买房屋。基本限购令满足了绝大多数家庭的居住和投资需求，与部分城市的购房政策不冲突，不会阻碍住房租赁和度假楼市的发展。

2、在北京、上海等人口流入量大、土地供应相对紧张的城市，可额外实行外国人一年等待期制度，即外地和境外居民必须至少提供一年购买的税务或社会保障证明。限购令实施简单易行，其实施主要依靠各城市房管部门的房地产产权登记和网上签约两个信息系统，不需要全国联网。

3、住房和城乡建设部目前正在40个重点城市推进住房信息系统建设和联网。系统建成后，将有效支持多房征收，优化40个城市的限购。长期购房后，需求主力必然回归中产阶级，房价也将回归到收入能够支撑的水平。地方政府可以通过土地供应、公积金等政策，灵活调整供需限购，其他方式可以回归市场化。

沉阳限购政策2019在沈阳买房需要什么条件

在沈阳买房需要什么条件？

根据《沉阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，沉阳限购政策暂时仅限于本市二环路地区。对于本市户籍已拥有房屋的家庭（包括购房者）、配偶及未成年子女，下同），以及能够提供本市纳税或社会保险缴纳证明1年以上的非居民家庭，限二环路地区1套住房。

上述规定是指外国人可以提供在沈阳一年以上的纳税证明或在沈阳缴纳社会保险的证明，可以在沈阳二环以内的区域内购房。如果不满足以上条件，则不能在沈阳二环内买房。

外国人在沈阳买房有什么要求

1.异地买房手续，需提供一年以上的地方税务证明或社会保险缴费证明。 1年以上无法提供地方纳税证明或社保缴款的非本地居民凭缴费证明申请住房贷款的，贷款人将实施第二（及以上）差别化住房信贷政策，即，首付和贷款利率可能会增加。

2.各家银行的审批程序和程序不同，但一般情况下，贷款人需提供：户籍所在地公安机关提供的户籍证明、单位出具的工作岗位证明、收入证明、当地暂住证明、当地固定联系地址和联系方式。银行会查看贷方的信用记录等。

3、买房的贷款种类很多，有公积金贷款和商业贷款。如果公积金贷款是在贷款之前，你首先要知道你的公积金账户里有多少钱，每个月单位会给你多少钱。只有了解自己的情况，才能获得贷款。如果是商业贷款，就要衡量资金的承受能力。