2022年太原经济适用房申请条件及买卖交税新政策规定

保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划安排建设的住房。国家将出台统一方案。土地一般采用行政划拨方式划拨，免征土地出让金，各项核准收费减半征收。那么太原保障性住房的申请条件有哪些呢？太原市保障性住房有哪些政策和纳税政策？本文整理了2018年太原市保障性住房申请条件及购销税新政策法规的相关知识，仅供参考！

1、太原的保障性住房可以自由买卖吗？

1、需要明确的是，和太原的商品房一样，都会颁布中华人民共和国的住房权。产权证上的备注栏注明是经济适用房。根据有关规定，保障性住房自取得房屋权属证书之日起五年内不得挂牌出售。

2、太原市保障性住房已售出五年以上，除商品房交易过户费外，卖方以原价出售给符合保障性住房且能提供一定条件的家庭当地住房保障部门出具的同意其出售的证明，免征地费，房屋性质仍为保障性住房；出卖人无法提供销售证明的，当地房地产交易管理部门对保障性住房区域面积收取相应价格的15%，该房屋取得完整产权，视为商品房。

二、在太原购买和出售保障性住房需要缴纳哪些税费

在太原市购买、销售保障性住房，应当缴纳下列税款：

1.个人所得税。太原是否需要交这个税，要看房子的实际情况。如果判断需要付费，当然有具体的付费标准。支付标准为太原市保障性住房销售总价的1%。它也可以是现在出售的房屋总价与最初购买房屋时的总价之间的差额的 20%。

2. 营业税。太原市营业税缴纳标准为太原市保障性住房销售总价的5.5%。如果产权的期限达到五年，免征这部分税款。

3. 印花税。太原这部分的货款由买卖双方共同支付。缴费标准相同，为太原市保障性住房总价的0.05%。

4、增加土地税。太原市产权期限达到五年标准的，不再缴纳土地增值税。太原市未达到标准时限的保障性住房总价的1%。

5、太原市二手房交易由中介机构办理的，还需缴纳中介费。收费标准为太原市经济适用房总价的2%至3%。