公积金贷款买房，可以让贷款人留下大量的利息费用，因此，已成为许多人贷款买房的首选渠道。然而，不同资格的贷款人申请公积金贷款的成功率不同，贷款批准金额也不同，有些金额很高，有些人很低。可是公积金贷款额度怎么这么低？
1、信用不良。其实，个人信用不良并非是用户有逾期行为造成的，用户是白户，或征信查询次数过多，都是一种负面信用记录，无法获取银行的青睐。所以，在同等条件下，批贷额度一定不及信用好的贷款人。
2、贷款人资产不足。个人资产是用户还款能力的保证，所以，用户提供的资产证明越充分，银行对用户的信任感和安全感也会升级，给予的贷款额度也会高很多。反之，若用户名下没有任何资产，那么银行也不会给予过高的额度。
3、负债率过高。负债率也能从侧面表现出用户的还款能力，负债率越高，则表示用户的还款能力越弱，银行需要承担的借贷风险越大，自然不会同意给予用户较高的额度。而且，银行对借款人都会设定一个总授信额度，如果你当前的借贷额度较高，那么就会影响日后的贷款额度。
4、行业不好。行业歧视并不是说说而已，在同等学力下，就职行业比较有前景，银行批贷额度肯定也会比较高，比如说机关单位、朝阳行业、新型科技产业的公司等。而中业行业、直销行业、服务行业等人群获得的额度就会小很多。
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