北京远郊区新房成交量大涨(北京购房资格最新政策2022)

北京是中华人民共和国的首都，也是许多人梦想的城市，有很多在北京奋斗的年轻人想要有一套属于自己的房子，据悉北京远郊区新房成交量大涨，详细情况是怎么样的呢？如果想要在北京购房的话需要满足哪些政策？和兴正网小编一起来详细了解一下吧。

北京远郊区新房成交量大涨

黑鹳、大鸨、天鹅、鸿雁、鸳鸯、灰鹤、秋沙鸭……来自北京市园林绿化局的统计显示，2021年北京市全年监测到的鸟类达到360多万只，北京已经成为世界上生物多样性最丰富的首都之一。

北京生态环境的改善让候鸟变成了留鸟，另一群“候鸟”的生活方式也悄然生变。曾经一到冬季便南迁的旅居人群也陆续回流。

来自机构的数据显示，2018年北京启动新一轮百万亩绿化造林至今的四年间，北京密云、延庆、平谷、怀柔四大远郊区新房成交量年平均增幅超两位数，其中2020年部分区增幅高达80%。2020-2021年两年四大远郊区新房总成交量比2018-2019年两年更是猛增53%，候鸟留京、旅居回流成为北京远郊区的新变化。

疫情的出现，让2020年成为北京远郊区新房成交的又一高峰。

来自我爱我家研究院的数据显示，6475套、2117套、2282套、2058套是密云、延庆、平谷、怀柔四大远郊区2020年的新房成交量，同比2019年，四个区的增幅分别为80%、42%、41%、30%。

其中密云区的增幅最高，虽然在随后的2021年，四区的成交量均出现了一定程度的回调，但总量也都超过了2019年，2020-2021年两年四大远郊区新房成交量为23206套，比2018-2019年两年四区新房成交量的15211套增长53%。

“毫不避讳地说，疫情是我选择京郊最开始的原因。”与同龄人相比，还不到四十岁的王东已经实现了财富自由。王东说，之前在南方的城市有几个长租“据点”，最近两年可谓“稀碎”。疫情的反复下，追求自由的王东开始寻找“替代品”。

经过一年的考察，他对北京远郊区有了全新的认识—— “喜欢它的环境，空气好、绿化面积大，森林天然氧吧，这与前几年的雾霾状态大相径庭”。这一次王东并没有再继续选择租，而是决定“定居”，他在老唐的手里买了一套别墅。

“北京远郊区的变化确实很大，不但环境治理得到明显改善，交通等配套设施也更为健全。”王东看重的另一个因素就是交通通达度，距离自己的生活圈子更近，开车不到一个半小时就能马上投入工作或聚会。

“我们今年的客户中，20%-30%是在外地有旅居第二住所，卖掉后回归到北京的，在我们小镇上叫候鸟回迁。”唐发法，密云弗农小镇的负责人，王东口中的“老唐”，在他接触的回流业主中，像王东这样的特别多，他们曾经的第二居所遍布热门旅居城市：

从温暖湿润的三亚、云南，到北京后花园张家口、秦皇岛，其中有的是旅居，有的是投资，但经历了疫情、工作变迁，北京远郊区生态环境的改善、与平日生活圈子的“不断层”，是“候鸟们”回流的重要原因。

北京购房资格最新政策2022

1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。

外地人在北京买房条件资格——连续五年(含)以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。