2019年房产税税率是多少

房产税简介

房产税是以房屋的应税残值或租金收入为征税对象，对业主征收的房产税。现行的房产税是在第二步税改之后征收的。 1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国财产税暂行条例》，自当年10月1日起施行。

房产税又称房产税，是国家对作为应税对象的房产所有者征收的一种房产税。征收房地产税的目的是利用税收杠杆加强房地产管理，提高房地产使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策调整，合理调整房地产所有者和经营者的收入。

财产税率

1、按财产残值征收的年税率为1.2%；

2. 对出租物业的租金收入征收12%的税率。但个人以市场价格出租并用于居住的住宅，可按4%的税率暂减房地产税。

房地产税的计税依据

房地产税是根据房地产的应税价值或房地产租金收入应纳税的。

1. 从价。从价征收的财产税是根据财产的剩余价值征收的。房产税按房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。

2. 从租金中征收。租金征收的房地产税是根据出租房屋获得的租金收入计算的。

对联营企业的房地产投资，对房地产投资联营企业、参与投资利润分配、风险分担的投资者，按房地产残值计算缴纳房地产税；承担经营风险的，实际以合营企业名义取得房屋租金，按照《关于房地产税”。

房地产税的比例税率

房地产税的比例税率。按不动产残值征收的，税率为1.2%；如果是按照不动产的租金收入征收的，税率为 12%。

自2001年1月1日起，个人以市场价格出租的住宅，可按4%的税率暂减房产税。

应缴物业税的计算

1.计算应交从价财产税。

应纳税额=应税不动产原值×（1-扣除率）×1.2%

2.计算租金征收的房地产税应纳税额。

应纳税额=租金收入×12%（或4%）