2022年北京买房限购政策条例及外地人买房条件规定

现在很多城市都开始实施限购政策，那么限购是什么意思呢？通过限购，政府严格限制购房者，从而降低银行风险，或降低信用风险；通过限制购房，要求购房者有足够的首付能力。目前，各大城市的限购限贷无非是涨得太快，超出了政府的预期，必须降温。然而，实体经济正在下滑，GDP的增长依赖于房地产市场。降低增长率是不现实的。 .那么在北京买房有哪些限制条件呢？外国人在北京买房有哪些政策？本文整理了北京限购政策的相关知识，希望对大家有所帮助。

一、外国人在北京购房的条件

《通知》要求，通州区对以下家庭暂停销售商品房：本市户籍单身人士和本市外地已拥有一套或多套住房的家庭；拥有两套以上房屋的本市户籍居民家庭；户籍在本市且连续5年以上无法提供在本市缴纳社会保险和个人所得税证明的非居民户的住户。在北京买房的条件如下：

1.本市户籍无住房的居民家庭。

2、本市户籍家庭，已有房屋，属于通州区，落户3年以上（含）。

3、户籍在本市其他区县，在通州区拥有房屋并缴纳社会保险或个人所得税近3年的家庭。

4、户口在本市的非居民家庭，在本市没有住房，近3年在通州区缴纳社会保险或个人所得税。

2、在北京买房有哪些规定

一、北京市第十五条规定：对于已经拥有一套住房的在京户籍家庭（包括北京军队现役军人和现役武警的家庭，持有有效《北京市工作和居住证》的家庭）证”，下同），持有本市有效暂住证，在本市没有房屋，连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非居民居民（含）家庭，限1套住房（含新建商品房和二手房）。

2.本市户籍家庭已有2套以上住房，非户籍本市户口有1套以上住房，无法提供有效的本市暂住证且已在本市居住的连续5年（含）以上。非本市居民家庭已在本市缴纳社会保险或个人所得税完税证明的，暂停在本市向其出售房屋。

3、外国人现在在北京买房必须具备以下条件：在北京连续5年纳税（指个人所得税）证明或在北京连续5年社会保险证明；在北京合法有效的暂住证；如果你在北京以外的地方贷款买了房子，满足以上条件，在北京的再贷款利率上调10%。