2022年厦门首套房贷款利率及贷款优惠政策比例说明

房价是很多人关心的问题。房子的价格越来越贵。因此，人们会选择分期贷款买房。那么厦门2018年首套房贷利率和贷款优惠政策比例是怎么描述的呢？高考网整理了以下相关内容，希望对您有所帮助！

厦门首套房首付比例是多少

1.厦门首套商业贷款以家庭为单位。如果是第一次买房，可以贷到房屋估价的70%（估价一般低于市场价），例如：房子的市场价是200万，估价180万，那么180万的70%可以贷，也就是126万，剩下的房款200-126万=74万作为首付）。

2、利率在厦门贴现（基准利率的85%）。商业贷款既认贷又认贷：要看姓氏是否有房产，之前是否有贷款记录，即使房产已经售出。 ，或者如果您有已还清的抵押贷款，则将其视为记录。

3、第一次买房，最高可贷房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米70%）。根据调整，目前在不限购的城市，首次贷款最高最高可达75%。如果公积金没有评级，一般只能贷80万元，但要看公积金的数额和存款的比例。

厦门首套房贷有哪些优惠政策

1、中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受按揭贷款利率优惠；但购买首套房需同时满足三个条件：购房者年满18周岁，所购房屋为90平米及以下普通房（90平米及以下普通房）有权享受 1% 的契税税率）。

2. 厦门购房者目前没有自己或与他人共同购买的房屋，但与父母共同购买、按照房改政策购买或通过继承或拆迁安置获得的房屋除外。

3、根据国家优惠政策，首置首付可享受30%的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金和利息。同样在年底，银行贷款的金额是有限的。现在首付一般很难拿到30%的折扣，到了年底一般要低40%以上。